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成本隔离研究:建筑中嵌入的宝贵的税收节省

:院长Dorton | 2021年1月25日

如果你拥有房产并缴纳联邦所得税, 你可以从成本分离研究的结果中获益. 什么是成本隔离研究? 本文解释了什么是成本隔离研究, 并总结了对业主的好处.

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成本分离研究是由训练有素的专业人员进行的一项分析,以确定应分类为有形个人财产或土地改良的财产, 而不是贬值超过27倍的不动产.5年或39年. 这使得纳税人能够确定那些可以折旧超过5英镑的房产, 7, 或者15年,而不是27年.5年或39年,通常适用于房地产hg皇冠老牌网站. 这种加速的扣减导致了大量的税收节省利益.

成本分离研究适用于新购置或新建物业, 租赁的改进/临时舞台, 以及前几年服役的财产(1986年后). 于往年已交付使用的物业, 国税局允许在第一年为额外的折旧扣除额提供“追赶”扣除额,这些扣除额是在成本隔离研究中确定的,你有权获得,但在前几年没有索赔. 这可以在研究的第一年产生大量的税收节省.

有资格进行成本分离研究的财产的成本没有限制. 较小的建筑所带来的好处将小于较大的建筑所带来的好处, 但可能仍然是有益的. 我们与几个hg皇冠老牌网站合作,提供成本隔离研究,包括汽车经销商, 银行, 商业和住宅业主, 医疗设施, 和生产设施.

奖金折旧和第179款费用选举允许纳税人100%注销合格的有形资产,恢复期不超过20年. 因此, 5, 7, 在一项研究中被确定为15年的房产,可能有资格获得额外的折旧扣除额,而如果该房产的折旧年限超过27年,通常不会被确定为额外的折旧扣除额.5年或39年. 2021年的这些税收激励措施使得成本隔离研究对当前纳税年度更加有利,因为它既适用于新建物业,也适用于现有物业. 在2008-2020税收年度,也可对已交付使用的房产实施类似的税收优惠.

迪恩·多尔顿最近的一项成本隔离研究是在9美元的基础上进行的.2018年建成100万套生产设施. 这项研究在第一年节省了777,402美元的税收. 加速扣除的现值(按8%折现)超过$773 073. 这项研究的投资回报是105.0 to 1.

迪恩·多尔顿利用印第安纳波利斯的一家工程公司为我们的客户提供成本隔离研究. 该工程公司进行的研究符合美国国税局(IRS)发布的成本隔离审计技术指南. 他们已经演出了15场,并成功地捍卫了国税局提出的所有挑战.

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